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ASUNTO: Solicitud de intervención — Aplicación incorrecta del proceso de mEdición neta por LUMA Energy NEPR > NEPR-QR-2026-0092 Received: A QUIEN CORRESPONDA: Mar 28, 2026 Comparece el suscribiente, Luis E. Nieves González, mayor de edad, titular del servi8io36 PM eléctrico de la propiedad ubicada en: Calle 2, A-16 - Urbanización Quintas del Norte Bayamón, Puerto Rico 00959 Cuenta de LUMA: 7282682596 | y muy respetuosamente EXPONE, ALEGA y SOLICITA: I. HECHOS I. La propiedad antes descrita cuenta con un sistema de energia solar fotovoltaica previamente instalado, aprobado e interconectado conforme al programa de medición neta en Puerto Rico. 2. Dicho sistema se encuentra en operación activa, como se evidencia en las facturas del servicio eléctrico donde se reflejan créditos acumulados, energía exportada y balance a favor del cliente. 3. El compareciente es el titular actual del servicio eléctrico, conforme al contrato de arrendamiento vigente. 4. La propietaria del sistema, Katira M. Negrón, ha autorizado expresamente el uso del sistema y la aplicación de los créditos al compareciente. 5. El sistema no ha sido modificado ni alterado desde su aprobación original. 6. LUMA Energy ha requerido documentación correspondiente a una nueva interconexión, incluyendo certificaciones eléctricas, estampillas profesionales y declaración jurada. Il. CONTROVERSIA LUMA Energy está aplicando incorrectamente el proceso de interconexión, tratando un sistema existente como si fuera una nueva instalación. III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
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Conforme a la Ley 114-2007 (Ley de Medición Neta de Puerto Rico), el propósito del programa es permitir que clientes generen energía y reciban créditos por la energía exportada al sistema eléctrico. El Reglamento de Medición Neta del Negociado de Energía de Puerto Rico establece que los créditos de energía se aplican a la cuenta del cliente del servicio eléctrico (Customer of Record), no a la titularidad del sistema fotovoltaico. Bajo dicho reglamento, los acuerdos de medición neta están vinculados al punto de servicio eléctrico y no requieren un proceso de nueva interconexión cuando no existe modificación técnica al sistema. La exigencia de repetir certificaciones previamente aprobadas contraviene los principios regulatorios de razonabilidad y no duplicidad de requisitos administrativos establecidos en la política energética de Puerto Rico. . La Ley 17-2019 (Ley de Política Pública Energética de Puerto Rico) promueve el acceso a energía renovable y prohíbe barreras innecesarias o cargas indebidas a los consumidores. La actuación de LUMA Energy, al exigir requisitos de nueva interconexión sin cambio técnico alguno, constituye una carga irrazonable y una aplicación incorrecta del marco regulatorio vigente. IV. SOLICITUD Se solicita respetuosamente que el Negociado de Energía de Puerto Rico: l. Evalúe la actuación de LUMA Energy en este caso. Determine que la gestión corresponde a una transferencia o actualización de un acuerdo existente de medición neta, no a una nueva interconexión. 3. Ordene a LUMA Energy procesar la solicitud sin requerir certificaciones técnicas previamente aprobadas. 4. Ordene la correcta aplicación de los créditos de medición neta a la cuenta del compareciente. 5. Imponga cualquier remedio adicional que en derecho proceda. V. EVIDENCIA Se acompaña: Facturas con evidencia de medición neta activa y créditos acumulados Evidencia de titularidad del servicio ; Autorización escrita de la propietaria Contrato de arrendamiento Comunicación de LUMA requiriendo documentación de nueva interconexión Evidencia fotográfica del sistema
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- VI CONCLUSIÓN La presente controversia no trata sobre una nueva instalación, sino sobre la correcta aplicación de un sistema existente, por lo que procede la intervención del Negociado para garantizar el cumplimiento de la ley y reglamentación vigente. En Bayamón, Puerto Rico, a la fecha de su presentación. / Luis E. Nieves González Titular del Servicio Eléctrico Teléfono:7879406769 Correo electrónico: Luisnievesgonzalez7@gmail.com
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PÁGINA 1 DE 4 Su factura de electricidad rn ASu número de cuenta: Para el periodo del 1] de enero de 2025 al 11 de febrero de 2025 Fecha de expedición de esta factura: |] de febrero de 2025 Ciclo de facturación: 1 Consejo Para Ahorrar Energía: ¿Cuáles son los beneficios de ahorrar energía? Una factura más económica para usted y energía más confiable para todos. Si trabajamos juntos para reducir nuestro consumo energético, podremos reducir la demanda sobre la red. Esto ayudará a mantener las luces encendidas para todos. Para conocer más, visite: lumapr.com/residencial/ahorrando-energia-y-dinero. CANTIDAD TOTAL ADEUDADA FECHA DE VENCIMIENTO CONSUMO DE kWh 17 mar 2025 0 328 kWh$141.88 SU CONSUMO DE ENERGIA COMPARACION PROMEDIOS 579 kWh Costo promedio por dia $0.00 Promedio de consumo diario 11 kWh Este mes, usted consumió: 33.9% más energía en comparación con el mes anterior y ($0.2301/kWh) ($0.2688 / kWh) Mismo mes Mes anterior Mes actual 43.4% menos energía Costo promedio de 12 meses porkWh del año anterior (31 días) (31 días) 30 dí id lañ teri $ 0 es) Lectura estimada 44 Lectura actual Y iii ie a at 0 .2229 ¡En LUMA trabajamos para ti! Transformacion del sistema eléctrico familiade k ¿Necesita más tiempo para pagar su factura? Estamos aqui para Yo LUMA nt 110 Hamará para solicitarle un pago por ofrecerle soluciones, incluyendo planes de pago flexibles, que podrían teléfono. Para más consejos, visit estar disponibles para usted y su familia. Para más información, =_— lomeir-com s contacte a un representante de servicio al cliente hoy al 1-844-888-5862. fraud PARA EMERGENCIAS O [Y] DIRECCIÓN POSTAL DE LUMA: $ PARAPAGOS Y CONSULTAS PARA FACTURACIÓN Y MÁS INTERRUPCIONES EN EL SERVICIO PO BOX 363508 a 1544-888-LUMA (5862) WWW.LUMAPR.COM 1-844-888-LUMA (5862) San Juan PR 00936-3508 LUMA Energy Ley 57-2014, según enmendada: Todos los clientes tienen hasta la fecha PO BOX 363508 de vencimiento para pagar la factura o presentar una objeción a los San Juan PR 00936-3508 cargos en la factura. Detalles al dorso. Incluya este talonario con su pago. No mutile, doble, grape, manche, escriba (excepto la cantidad a pagar) ni use cinta adhesiva en el talonario de pago. . Cuenta: 7479660559 Cantidad adeudada: $141.88 Cantidadincluide: Fa Fecha de vencimiento: 17 de marzo de 2025 NEGRON CHARNECO,KATIRA QTAS DEL NORTE Al6 CALLE 2 BAYAMON PR 00959-4246 00074736605597 000014188 000000400 5
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— _— Cantidad total adeudada al 17 de marzo de 2025: $141.88 BACNET La instalación de un equipo para generar energía de fuentes renovables puede ayudarle a reducir su facture electricidad y LUMA, mediante sus oficinas comerciales o por Internet, le suministrará información sobre cc puede cualificar para ingresar al programa de medición neta. Además, existen beneficios contributivos f incentivar la compra de esos equipos sobre los que puede obtener más información en el Programa de Pol Pública Energética. DETALLE DE LA CUENTA ESGLOSE GO DE ELECTRICIDA! Balance Pague Inmediatamente $137.88 E Tarifa Bose- Cantidad adeudada del periodo anterior $137.88 Saro allas M Cargo de Pagos acreditados $0.00 Combustible 3 El Compra de Cargos corrientes $4.00 Energia == Subsidios, CILTA y Otros Ml Tarifa Base - Cargo Fijo Cantidad Total Adeudada $141.88 Depósito(s) o bono(s) recibido(s): $150.00 INFORMACIÓN DEL MEDIDOR Y DEL SERVICIO Dirección del servicio: C 2 A-16 QUINTAS DEL NORTE BAYAMON PR 00961 ID localidad: 0014950410 Tarifa: Servicio Residencial General Periodo: Il-ene-2025 a M-feb-2025 Próxima lectura: 13-mar Número de Fecha de Lectura Fecha de Lectura Consume E : contador lectura actual lectura anterior anterior kWh Bae onstante 96220758 I-eb 53442.00 L Tene 53114.00 328.00| 31 1 Medición Neta kWh Lectura Lectura Consumo actual anterior Exportado Aceptado Acreditado Neto Remanente 2,373.00 1,917.00 456.00 456.00 328.00 0.00 128. DETALLE DE LOS CARGOS CORRIENTES DESCRIPCIÓN TARIFA CARC Cargos por Servicio . Cargo por Cliente $4. Cargo por Consumo | 328 kWh x $0.04944 $16. Subtotal $20. Cláusulas de Reconciliación Cláusula FCA-Ajuste Cargo de Combustible 328 kWh x $0.139482 $45 Cláusula PPCA-Ajuste por Compra de Energía 328 kWh x $0.047173 $15. Cláusula CILTA-CELI (Municipios) 328 kWh x $0.003755 $ Cláusula SUBA-Subsidios HH 328 kWh x $0.010847 $3. Cláusula SUBA-Subsidios NHH 328 kWh x $0.000916 $0. Cláusula EE-Cargo Eficiencia Energética 328 kWh x $0.000853 $0. Subtotal $66. Subsidios y Descuentos Cláusula NM-Crédito Programa Medición Neta -$82 Subtotal -$82 Total $4.
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PÁGINASu factura de electricidad ESu número de cuenta: Para el periodo del Il de agosto de 2017 al 28 de enero de 2026 Fecha de expedición de esta factura: 28 de enero de 202 Consejo Para Ahorrar Energía: ¿Cuáles son los beneficios de ahorrar energía? Una factura más económica para usted y energía más confiable para todos. Si trabajamos juntos para reducir nuestro consumo energético, podremos reducirla demanda sobre la red. Esto ayudará a mantener las luces encendidas para todos. Para conocer más, visite: lumapr.com/residencial/ahorrando-energia-y-dinero. CANTIDAD TOTAL ADEUDADA FECHA DE VENCIMIENTO CONSUMO DE kWh $198.30 CR 2 mar 2026 ?okwh FACTURA FINAL Tienes un SALDO DE CRÉDITO. No es necesario que haga un pago por esta factura. SU CONSUMO DE ENERGÍA COMPARACIÓN PROMEDIOS 245 kWh Costo promedio por día $0.00 Este mes, usted consumió: 8.9% más energía 45 a en comparación con el mes anterior Promesiode conan dado kWh kWh 2 kWh y uy ($0.2688 / kWh) Misra mes Mes anterior Mes actual 80% menos energía Costo promedio de 12 meses por kWh del año anterior (29 días) (32 días) (3105) estima ee | en comparación con el año anterior $0.0000 ¡En LUMA trabajamos para ti! Transformación del sistema eléctrico ¡Cuídese y protejaa su familia estafadores! ¿Necesita más tiempo para pagarsu factura? Estamos aquí para ve at a amará par tarle un pago por ofrecerle soluciones, incluyendo planes de pago flexibles, que podrían estar disponibles para usted y su familia. Para más información, contacte a un representante de servicio al cliente hoy al 1-844-888-5862, < PARA EMERGENCIAS O M4 DIRECCION POSTAL DE LUMA: A PARA PAGOS Y CONSULTAS PARA FACTURACION Y MAS INTERRUPCIONES EN EL SERVICIO PO BOX 363508 Ca 1-844-888-LUMA (5862) WWW.LUMAPR.COM 1-844-888-LUMA (5862) San Juan PR 00936-3508 LUMA Energy Ley 57-2014, según enmendada: Todos los clientes tienen hasta la f POBOX 363508 de vencimiento para pagar la factura o presentar una objeción | San Juan PR 00936-3508 cargos en la factura. Detalles al dorso. Incluya este talonario con su pago. No mutile, doble, grape, mai escriba (excepto la cantidad a pagar) ni use cinta adhesiva en el talo: de pago. . Cuenta: 7479660559 . Cantidad adeudada: $198.30 CR Gantidodincliida: # Fecha de vencimiento: 2 de marzo de 2026 NEGRON CHARNECO,KATIRA QTAS DEL NORTE Al6 CALLE 2 BAYAMON PR 00959-4246 0007479660559? 000013830 o00000e0L
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PÁGINACantidad total adeudada al 2 de marzo de 2026: $198.30 CR La instalación de un equipo para generar energía de fuentes renovables puede ayudarle a reducir su factu electricidad y LUMA, mediante sus oficinas comerciales o por Internet, le suministrará información sobre | puede cualificar para ingresar al programa de medición neta. Además, existen beneficios contributivos incentivar la compra de esos equipos sobre los que puede obtener más información en el Programa de P< Pública Energética. ESGLOSE DEL CARGO DE ELECTRICIDDETALLE DE LA CUENTA Balance -$200.30 ® Tarifa Base - Cantidad adeudada del periodo anterior -$200.30 Cargo Variable M Cargo de. Pagos acreditados $0.00 Combustible El Compra de Cargos corrientes $2.00 Energía Subsidios, CILTA y Otros Ml Tarifa Base - Cargo Fijo Cantidad Total Adeudada $198.30 CR Depósito(s) o bono(s) recibido(s): $150.00 INFORMACIO MEDIDOR Y DEL SERVICIO ID localidad: 0014950410Dirección del servicio: C 2 A-16 QUINTAS DEL NORTE BAYAMON PR 00961 Periodo: 13-ene-2026 a 28-ene-2026 Próxima lectura: 13-febTarifa: Servicio Residencial General Número de Fecha de Lectura Fecha de Lectura consume! Peet contador lectura actual lectura anterior anterior kWh Diaz ensisnts 96220758 28-ene 55187.00 L 13-ene 55187.00 0,00} 15 1 Medición Neta kWh Lectura Lectura Consumo actual anterior Exportado Aceptado Acreditado Neto Remanen 9,072.00 9,072.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,9 DETALLE DE LOS CARGOS CORRIENTES DESCRIPCIÓN TARIFA CA! Cargos por Servicio Cargo por Cliente ‘ Subtotal $ Cláusulas de Reconciliación Cláusula EE-Cargo Eficiencia Energética OkWhx$0.000853 q Total $
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PÁGINA 1 DE 4 ici NIEVES GONZALEZ,LUIS EMMANUEL Su factu ra de electricidad Su numero de cuenta: 7282682596 Para el periodo del 13 de febrero de 2026 al 16 de marzo de 2026 Fecha de expedición de esta factura: 16 de marzo de 2026 Ciclo de facturación: 1 Consejo Para Ahorrar Energía: ¿Cuáles son los beneficios de ahorrar energía? Una factura más económica para usted y energía más confiable para todos. Si trabajamos juntos para reducir nuestro consumo energético, podremos reducir la demanda sobre la red. Esto ayudará a mantener las luces encendidas para todos. Para conocer más, visite: lumapr.com/residencial/ahorrando-energia-y-dinero. CANTIDAD TOTAL ADEUDADA $119.17 (2/20 abr 2026 O 452 kWh SU CONSUMO DE ENERGIA COMPARACION PROMEDIOS 452 kWh Cósto promediopor dia $3.84 Este mes, usted consumió: No disponible No disponible no aisporlble Promedio de diari en comparación con el mes anterior oe ee , 15 kWh ($0.2636 / kWh) Mismo mes Mes anterior Mesactual Costo promedio de 12 meses porkWh del año anterior (3l días) No disponible ú en comparación con el año anterior $0 2636 Lectura estimada YY Lectura actuollfill S ¡En LUMA trabajamos para ti! Transformación del sistema eléctrico ¡Cuide Lt telef u familia de los estafadore 3 para solicitarle un pago por jos, visit elfraude y proteja « ca lo lam 10. Para má mbatiend ¿Necesita más tiempo para pagar su factura? Estamos aquí para ofrecerle soluciones, incluyendo planes de pago flexibles, que podrían estar disponibles para usted y su familia. Para más información, contacte a un representante de servicio al cliente hoy al 1-844-888-5862. be lar Snapi PARA EMERGENCIAS O MY DIRECCIÓN POSTAL DE LUMA: PARA PAGOS Y CONSULTAS PARA FACTURACIÓN Y MÁS INTERRUPCIONES EN EL SERVICIO PO BOX 363508 Sa 1844-888-LUMA (5862) WWW.LUMAPR,COM 1-844-888-LUMA (5862) San Juan PR 00936-3508 LUMA Energy Ley 57-2014, según enmendada: Todos los clientes tienen hasta la fecha PO BOX 363508 de vencimiento para pagar la factura o presentar una objeción a los San Juan PR 00936-3508 cargos en la factura. Detalles al dorso. Incluya este talonario con su pago. No mutile, doble, grape, manche, escriba (excepto la cantidad a pagar) ni use cinta adhesiva en el talonario de pago. Cuenta: 7282682596 Cantidad adeudada: $119.17 Cantidad incluido: Es Fecha de vencimiento: 20 de abril de 2026 NIEVES GONZALEZ,LUIS EMMANUEL URB QUINTAS DEL NORTE A31 CALLE 2 BAYAMON PR 00959 0007282L825963 000011917 000011317 b
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Cantidad total adeudada al 20 de abril de 2026: $119.17 PAGINA3 DE 4 La instalación de un equipo para generar energía de fuentes renovables puede ayudarle a reducir su factura de electricidad y LUMA, mediante sus oficinas comerciales o por Internet, le suministrará información sobre cómo puede cualificar para ingresar al programa de medición neta. Además, existen beneficios contributivos para incentivar la compra de esos equipos sobre los que puede obtener más información en el Programa de Política Pública Energética. DETALLE DE LA CUENTA DESGLOSE DEL CARGO DE ELECTRICIDAD Balance $0.00 ® Tarifa Base - Cantidad adeudada del periodo anterior $191.06 go variable - M Cargo de Pagos acreditados -$191.06 Combustible ™ Compra de Cargos corrientes $119.17 Energia == Subsidios, CILTA y Otros Ml Tarifa Base - Cargo Fijo Cantidad Total Adeudada $119.17 Depósito(s) o bono(s) recibido(s): $150.00 INFORMACION DEL MEDIDOR Y DEL SERVICIO Dirección del servicio: C 2 A-16 QUINTAS DEL NORTE BAYAMON PR 00961 ID localidad: 0014950410 Tarifa: Servicio Residencial General Periodo: 13-feb-2026 a 16-mar-2026 Próxima lectura: 15-abr Número de Fecha de Lectura Fecha de Lectura CORTOS contador lectura actual lectura anterior anterior an ior Constante 96220758 16-mar 55792.00 L 13-feb 55340.00 452.00} 31 1 DETALLE DE LOS CARGOS CORRIENTES DESCRIPCION TARIFA CARGO Cargos por Servicio Cargo por Cliente $4.00 Cargo por Consumo 425 kWh x $0.04944 $21.01 Cargo por Consumo Adicional 27 kWh x $0.05564 $1.50 Subtotal $26.51 Cláusulas de Reconciliación Cláusula FCA-Ajuste Cargo de Combustible 452 kWh x $0.107627 $48.65 Cláusula PPCA-Ajuste por Compra de Energía 452 kWh x $0.044315 $20.03 Cláusula CILTA-CELI (Municipios) 452 kWh x $0.004417 $2.00 Cláusula SUBA-Subsidios HH 452 kWh x $0.012558 $5.68 Clausula SUBA-Subsidios NHH 452 kWh x $0.001091 $0.49 Cláusula EE-Cargo Eficiencia Energética 452 kWh x $0.000853 $0.39 Cláusula PAGO PENSIONES - Ajuste costos pensión 452 kWh x $0.019191 $8.67 Cláusula PROVISIONAL - Ajuste Provisional 452 kWh x $0.014931 $6.75 Subtotal $92.66 Total $119.17
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Fecha: 14 de marzo de 2026 A: LUMA Energy LLC Asunto: Autorización para Aplicación de Créditos por Medición Neta (Net Metering) A quien corresponda: Yo, Katira M. Negrón, mayor de edad y propietaria del sistema de energía solar fotovoltaica instalado en la propiedad ubicada en Calle 2, A-16, Urbanización Quintas del Norte, Bayamón, Puerto Rico 00959, por medio de la presente autorizo formalmente a Luis E. Nieves González, quien ocupa la referida propiedad en calidad de inquilino, para que todo crédito generado por el sistema solar bajo el programa de Medición Neta (Net Metering) sea aplicado a la cuenta de servicio eléctrico de LUMA Energy número 728-268-2596, correspondiente al servicio activo en dicha dirección. Esta autorización se emite con el propósito de permitir que los eréditos de energía producidos por el sistema solar instalado en la propiedad antes mencionada sean acreditados directamente a la cuenta de LUMA del Sr. Luis E. Nieves González, mientras el mismo mantenga su residencia en la propiedad. La presente autorización permanecerá vigente hasta que sea revocada por escrito por la propietaria o hasta que cambien las condiciones de ocupación de la propiedad antes indicada. Esta certificación se emite para los fines administrativos y operacionales correspondientes ante LUMA Energy. Atentamente, HalaM. Negró Propietaria del Sisterna Solar Luis E. Nieve;MiSonblen Inquilino /U o del Servicio Eléctrico Dirección de la Propiedad: Calle 2, A-16 Urbanización Quintas del Norte Bayamón, Puerto Rico 00959
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COMO PARTE ARRENDATARIA: / y ic Gnome 445 Gonzalez COMO CODEUDOR(A) SOLIDARIO(A): La parte ARRENDADORA es dueña o está autorizada a la propi 4 que se describe como sigue: (Juntas del Vovte A-/ MEE jara VR Está incluido el servicio de luz: si oe Está incluido el servicio de agua: sí E Otros servicios incluidos: flacas Solayes w E! término de exe arrendamiento es de EA año, comenzando a partir del i_ de bre yo del 2026 y terminando el día 2/ de__£nfro del 2027 o El canon de arrendamiento será de if ¿o pagara mencsálecant» por adelantado en o antes del dia__ cada mes. De recibirse el pago en el demo de. días de su vencimiento, devengará una penalidad por pago tardio de P a deducciones por ningún concepto y sin necesidad de que la pane ARRENDADORA haga solicitud o reclamación alguna. Pagos hechos con cheques sin fondo, se cobrará un recargo de 5___ SO” al arrendatario no importa la razón de la devolución. La parte arrendataria pagará a la parte arrendadora el canon de arrendamiento en donde especifique la PARTE ARRENDADORA. Si la parte arrendataria, con el consentimiento de la PARTE ARRENDADORA, continúa disfrutando la propiedad arrendada una vez expirado el término de este arrendamiento, el mismo se constituirá en uno de mes a mes bajo los mismos adicional por el cual se renueva el contrato expirará a medianoche del día último de cada mes, salvo como más adelante se dispone. Durante el tiempo que la PARTE ARRENDATARIA continúe ocupando la propiedad arrendada, con el último día del mes, vendrá obligada a pagar el importe total del canon de arrendamiento mensual. EL CODEUDOR(A) SOLIDARIO(A) seguirá siempre al igual que la PARTE ARRENDATARIA obligada con al ADDENAATAn CE
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10. EL. Las partes expresamente acuerdan que los pagos mensuales de renta será exigibles y pagaderos, junto con su correspondiente penalidad, durante la vigencia tota] de ete Contrato, aunque la PARTE ARRENDATARIA no esté ocupando la propiedad arrendada. arrendamiento, dará lugar a la terminación del presente contrato, a opción de la PARTE ARRENDADORA con todos los efectos legales que esto implique. De no pagar la renta según pactado la PARTE ARRENDATARIA y abandona la Propiedad por más de 30 días sin pagar la renta adeudada o hacer arreglo de pago, la PARTE ARRENDATARÍA — autoriza expresamente a la PARTE ARRENDADORA a guardarle sus pertenencias y ocupar la residencia, terminando el contrato de arrendamiento. De transcurrir 90- días desde el La pane ARRENDATARIA responderá a la parte arrendadora, de cualquier daño que, durante el término del arrendamiento, se le cause a la propiedad o al equipo eléctrico o de plomería y que no sea reparado por la parte ARRENDATARIA. La parte depositó en manos de la parte ¡ADORA la pare alg 2d. 28 correspondiente al depósito y $_/ 74.9” como fianza para por cualquier daño que ésta cause a la propiedad arrendada por
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i. 14, ES: 16, TA 18. Ig. HL. durante la vigencia de este arrendamiento. La parte ARRENDATARIA tomará todas las medidas necesarias en estos casos para evitar pérdidas de su propiedad. La pane ARRENDADORA no será responsable de daños y perjuicios por accidentes que puedan ocurrir dentro del inmueble arrendado, ocasionados por fuerza mayor o por negligencia del arrendatario y/o sus invitados, en el uso de la propiedad y de aparatos instalados en la propiedad objeto de este arrendamiento o por cualquier condición peligrosa controlable por la PARTE ARRENDATARIA. La PARTE ARRENDATARIA será responsable de la conducta y actuaciones de las personas o invitados que acudan o estén en la propiedad arrendada. Reemplazará a su costo cualquier cosa u objeto que se rompiera por su culpa o por sus visitantes, Responderá de cualquier daño o perjuicio que se ocasione en la propiedad. La parte ARRENDATARIA se compromete a informar de forma diligente a la parte ARRENDADORA de cualquier avería o condición de peligrosidad a la propiedad que pueda afectarle a la ARRENDADORA o ARRENDATARIA, así como a sus invitados y terceras personas. La pare ARRENDATARIA no podrá, bajo ninguna circunstancia, subarrendar, ceder ni traspasar, en todo ni en parte, la propiedad objeto de este contrato de arrendamiento sin antes obtener el consentimiento escrito de la parte ARRENDADORA. Esta prohibición se extiende a familiares y amigos. El máximo de personas permitidas a permanecer y pemoctar en la propiedad es de personas. Se prohibe tener mascotas en la propiedad. La propiedad arrendada será dedicada única y exclusivamente a sesidencia por lo que la parte ARRENDATARIA se compromete a utilizar la propiedad con ese solo propósito. Este contrato contiene todos los acuerdos tomados. Ninguna de las partes quedará obligada por ninguna cláusula que no esté incluida en este contrato, Cualquier cambio, enmienda o alteración será solamente hecho mediante escrito entre las partes. El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y/o condiciones estipuladas en este contrato, serán causa para dar por terminado el mismo y proceder judicialmente, y para tal eventualidad las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales que elija la parte arrendadora en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico. La pare ARRENDATARIA releva a la parte ARRENDADORA de la obligación de prestación de fianza, de decidir la pane ARRENDADORA embargar bienes de su propiedad en aseguramiento de sentencia y renuncia expresa y específicamente al derecho de vista previa a la orden de embargo. El CODEUDOR (A) SOLIDARIO (A) reconoce que en caso de incumplimiento por parte de la parte ARRENDATARIA. resionderd dirertamento a la marte
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Se i a sem sn opción a la parte ARRENDATARIA, en el caso de venta de la propiedad a terceras personas, durante la duración de este arrendamiento, siempre que esté al Ñ día en sus pagos y en el cumplimientos de este contrato. : 23. En caso de daños a la propiedad como consecuencia de actos u omisión de la parte ARRENDATARIA, ésta procederá inmediatamente a reparar dichos daños y a pagar el importe de los gastos de dicha reparación y en caso de que no lo hiciere dentro de un término razonable después de ocurrir dichos daños, la parte ARRENDADORA podrá realizar las reparaciones y cobrar el importe de los gastos ocasionados por los mismos a la pane ARRENDATARIA con recargos del 10% y, a su opción, dar por terminado este arrendamiento. 24. La PARTE ARRENDADORA podrá inspeccionar la propiedad para verificar el estado de la misma - 25. La PARTE ARRENDATARIA acuerda que le sean cancelados los servicios que se le provean de no pagar la renta a su vencimiento. 26. La omisión de la PARTE ARRENDADORA de exigir el cumplimiento estricto de cualquiera de los términos y condiciones de este contrato o de todos ellos no deberá interpretarse ni constituirá una renuncia al derecho de la PARTE ARRENDADORA de exigir en lo sucesivo el cumplimiento o de todos dichos términos y condiciones. A ee ue Otros acuerdos: Due vo Compa v tivo cad ZA "ARRENDADOR(A) ARRENDATARIO(A) s.S. YA Ya ss, eit [wis Duerosdonzale 2/0 Gmail, Lom CODEUDO(A) SOLIDARIO(A) E CODEUDOR{A) SOLIDARIO(A) ARRENDATARIO(A)
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EE a a AT ADENDA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENT PARTE ARRENDADORA: CJavae l fyusvo: E PARTE ARRENDATARIA: Eos Er mah el Mit S (ron Za lo a Propiedad arrendada: Quintas dina gis AS Cellg me Bya pace Lena 203Fecha del contrato original: A oF cy Las partes acuerdan que la presente Adenda forma parte integral del Contrato de Arrendamiento y tiene como propósito aclarar y balancear determinadas disposiciones, sin alterar el resto de los términos del contrato original. 1. Período de Gracia Se concede un periodo de gracia de cinco (5) días calendario para el pago de la renta mensual. 2. Terminación por Incumplimiento Toda terminación requerirá notificación escrita previa y oportunidad razonable para subsanar. 3. Desgaste Normal El arrendatario no responderá por desgaste normal derivado del uso ordinario. 4. Reparaciones El mantenimiento básico será responsabilidad del arrendatario hasta un máximo de doscientos cincuenta dólares ($250.00) por evento. Las reparaciones estructurales, eléctricas mayores, plomería principal, vicios ocultos y cualquier daño no atribuible a culpa o negligencia del arrendatario serán responsabilidad del arrendador. 5. Depósito El depósito será devuelto dentro de treinta (30) días con desglose escrito de deducciones. 6. Inspecciones Se realizarán con aviso previo de 24 horas, salvo emergencia, 7. Abandono de la Propiedad y Entrega Anticipada En caso de alegado abandono, la parte arrendataria deberá notificar por escrito a la parte arrendadora su intención de abandonar o entregar la propiedad, Cualquier custodia o disposición de bienes personales requerirá inventario escrito y evidencia fotográfica por parte de la arrendadora. Si el arrendatario entrega voluntariamente la propiedad y las llaves antes de comenzar el siguiente mes, habiendo pagado por adelantado el mes en curso, no estará obligado al pago de un mes adicional, ya que la entrega ocurre dentro del período ya pagado y la propiedad no será ocupadadurante el mes siguiente. 8. Responsabilidad El arrendatario responderá solo por culpa o negligencia comprobada. 2. Honorarios Legales Serán razonables y conforme a determinación judicial. 10. Vigencia . Esta Adenda prevalecerá sobre disposiciones incompatibles del contrato original. A; ie Ae tt! jae vo AOD. (5/90/2096
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A ñ fu an ARREN RA PARTE ARRENDATARIA Fecha: A rae per 2
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3/28/26, 8:02 PM Gmail - CONEXIÓN LUMA / 202501-NM25-00775 | Gmail Luis Nieves <luisnievesgonzalez7@gmail.cc CONEXIÓN LUMA / 202501-NM25-007753 messages Cambios NEM <cambiosnem@lumapr.com> To: "luisnievesgonzalez7 @gmail.com" <luisnievesgonzalez7 @gmail.com>, Veronica Desiderio Colon <radicacion.homepower@gmail.com> Saludos, Su solicitud de cambio fue recibida. El caso 202501-NM25-00775 fue habilitado para que pueda añadir su información. Debe crearse un usuario en el Portal Conexión LUMA (Ver anejo) y seguir los pasos que le indica el Portal. Usted tiene la opción de completar y adjuntar a través del Portal Conexión LUMA una de las siguientes alternativas: 1, Certificación de Instalación Eléctrica (con logo LUMA adjuntada en este correo electrónico) a. Estampilla CIAPR o CPEPR a. Debe someter ambos documentos en un mismo archivo de PDF siendo la Certificación la página 1 y la estampilla la página 2. 2. Declaración Jurada (enviada en este correo electrónico, no se aceptarán otras versiones) ¢ Para completar la sección 3 de la Declaración Jurada, puede conseguir la información en la tercera página de su factura de luz LUMA en Información del Medidor y del Servicio. + Su número de proyecto/caso es el: 202501-NM25-00775 * En la Sección 5, por favor seleccionar la opción de: adquirir como nuevo tenedor La Certificación de Instalación Eléctrica debe ser completada por un ingeniero licenciado o Perito Electricista. La Declaración Jurada debe ser completada y aprobada con ponche por un Notario de Puerto Rico. Se adjunta enlace del Portal Conexión LUMA: https://miacceso.lumapr.com/login.html?ReturnUrl=%2f Debe contactar a la entidad instaladora del equipo para que un representante le asista. Un placer servirle, CAMBIOS NEM Business Transformation ™ ~~ cambiosnem@lumapr.com